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5年內新成屋市場分析 Dashboard
房價趨勢 × 成交量 × 市場熱區 × 投資分析
資料來源：實價登錄統計至1150331
建物型態：住宅大樓、公寓、華廈、套房排除特殊關係間之交易或合建案（5年內新成屋）
69萬
2363件
三重區
多頭成長
| 區域 | 最新平均坪價 | 最新成交件數 | 市場定位 | 投資屬性 |
|---|---|---|---|---|
| 三重區 | 58萬/坪 | 8件 | 核心增值區 | 高成長型 |
| 新莊區 | 61萬/坪 | 6件 | 成熟住宅區 | 穩定型 |
| 蘆洲區 | 64萬/坪 | 5件 | 高密度住宅區 | 保值型 |
| 泰山區 | 56萬/坪 | 1件 | 塭仔圳發展區 | 潛力型 |
| 五股區 | 55萬/坪 | 4件 | 洲子洋發展區 | 補漲型 |
塭仔圳重劃區持續開發， 近年新成屋價格快速墊高， 市場逐步進入成熟期， 長期具備補漲潛力。
新莊副都心與頭前重劃區帶動， 新成屋需求穩定， 自住與投資買盤兼具， 市場流動性高。
二重疏洪道與科技園區效應， 帶動新成屋價格強勢上漲， 近年為新北最熱門住宅市場之一。
蘆洲生活機能成熟， 新成屋供給有限， 具備高保值性與穩定住宅需求。
洲子洋重劃區逐步成熟， 房價仍低於核心區， 未來具中長期補漲空間。
新北五大區未來新成屋市場， 將持續朝向： 高品質住宅化、 捷運生活圈、 重劃區成熟化、 小坪數產品化發展。 其中： 三重與新莊仍為主升段核心區， 泰山與五股則具中長期補漲機會。