統計新莊區住宅大樓、公寓、華廈、套房實價登錄資料統計至115年3月31日， 排除特殊關係間之交易或合建案建商與地主間之交易， 分析歷年平均房價與成交件數變化， 觀察新莊房市長期趨勢與市場熱度。
📞 立即諮詢 LINE快速詢問主要受到新莊副都心、頭前重劃區與塭仔圳開發帶動， 加上捷運交通完善，推升住宅需求。
新莊仍屬新北市重要發展區域， 具備人口、交通與商業成長優勢。
資料來源為內政部實價登錄， 並排除特殊關係間交易與合建案。
| 年度 | 平均房價（萬元／坪） |
|---|---|
| 100年 | 46 |
| 101年 | 32 |
| 102年 | 34 |
| 103年 | 36 |
| 104年 | 37 |
| 105年 | 34 |
| 106年 | 35 |
| 107年 | 35 |
| 108年 | 35 |
| 109年 | 39 |
| 110年 | 42 |
| 111年 | 45 |
| 112年 | 47 |
| 113年 | 50 |
| 114年 | 50 |
| 115年 | 51 |
| 年度 | 成交件數 |
|---|---|
| 100年 | 128 |
| 101年 | 2088 |
| 102年 | 5306 |
| 103年 | 5041 |
| 104年 | 3465 |
| 105年 | 2871 |
| 106年 | 3651 |
| 107年 | 3637 |
| 108年 | 4807 |
| 109年 | 6755 |
| 110年 | 5476 |
| 111年 | 3770 |
| 112年 | 3876 |
| 113年 | 3465 |
| 114年 | 2153 |
| 115年 | 69 |
100年至101年間因實價登錄制度剛開始上路， 市場資料量仍少，因此價格與成交量波動較大。
102年至108年間，新莊區平均房價大致落在每坪34萬至37萬元之間， 屬於高檔盤整階段， 市場受到政策調控與景氣循環影響， 成交件數也呈現明顯起伏。
109年後新莊房市開始進入明顯多頭行情， 平均房價由39萬元逐年上升至51萬元， 顯示新莊副都心、頭前重劃區、 塭仔圳重劃區等大型開發持續推升區域房價。
109年成交件數達6755件， 為近年高峰， 顯示市場交易熱絡。 後續雖然受到央行信用管制、 升息與房市政策影響， 成交量逐步下降， 但房價仍維持高檔， 代表新莊住宅需求仍具支撐性。
114年至115年間成交件數明顯下降， 主要因115年僅統計至3月31日， 因此件數尚未完整反映全年市場狀況。
整體而言， 新莊房市已從早期價格盤整階段， 逐步進入高價穩定期， 未來仍需觀察捷運建設、 重劃區開發與總體經濟變化對市場的影響。