新莊區房價趨勢分析
100年～115年住宅市場變化

100年至101年間因實價登錄制度剛開始上路， 市場資料量仍少，因此價格與成交量波動較大。

102年至108年間，新莊區平均房價大致落在每坪34萬至37萬元之間， 屬於高檔盤整階段， 市場受到政策調控與景氣循環影響， 成交件數也呈現明顯起伏。

109年後新莊房市開始進入明顯多頭行情， 平均房價由39萬元逐年上升至51萬元， 顯示新莊副都心、頭前重劃區、 塭仔圳重劃區等大型開發持續推升區域房價。

109年成交件數達6755件， 為近年高峰， 顯示市場交易熱絡。 後續雖然受到央行信用管制、 升息與房市政策影響， 成交量逐步下降， 但房價仍維持高檔， 代表新莊住宅需求仍具支撐性。

114年至115年間成交件數明顯下降， 主要因115年僅統計至3月31日， 因此件數尚未完整反映全年市場狀況。

整體而言， 新莊房市已從早期價格盤整階段， 逐步進入高價穩定期， 未來仍需觀察捷運建設、 重劃區開發與總體經濟變化對市場的影響。