統計新莊區5年內新成屋住宅大樓、公寓、華廈、套房排除特殊關係間之交易或合建案，實價登錄資料統計至115年3月31日， 分析歷年平均房價與成交件數變化， 觀察新莊新成屋市場長期趨勢與交易熱度。
📞 立即諮詢 LINE快速詢問主要受到副都心、頭前重劃區與塭仔圳開發帶動， 加上捷運交通與大型建設推升住宅需求。
新莊仍屬新北市重要發展核心， 具備交通、人口與商業發展優勢。
資料來源為內政部實價登錄， 並排除特殊關係間交易與合建案。
| 年度 | 平均房價（萬元／坪） |
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| 年度 | 成交件數 |
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101年至110年間， 新莊區5年內新成屋平均房價由每坪38.6萬元逐步上升至47.1萬元， 雖然105年至108年間房價曾短暫盤整於每坪39萬至40萬元區間， 但整體長期趨勢仍維持穩定向上， 主要受新莊副都心、頭前重劃區與捷運生活圈發展帶動。
111年後， 受惠於資金回流房市、 雙北房價外溢效應、 塭仔圳重劃區開發與重大建設題材影響， 新莊區新成屋市場進入快速成長階段， 平均房價由111年的53.5萬元， 一路上升至114年的64.6萬元歷史高點。
115年平均成交單價為每坪60.7萬元， 雖較114年略有修正， 但仍維持在高價區間， 顯示新莊新成屋市場已正式躋身新北市核心住宅市場之一， 價格水準明顯高於過往十年平均。
成交件數方面， 102年達1,905件， 109年再創2,137件高峰， 顯示新莊長期為新北市推案量與交易量最大的區域之一。 近年受到央行升息、 信用管制與市場觀望氣氛影響， 成交量逐步下降， 115年統計期間僅有6件成交， 因此不具完整年度代表性。
整體而言， 新莊區擁有新莊副都心、 頭前重劃區、 塭仔圳重劃區與機場捷運等多項重大建設利多， 生活機能與交通條件持續提升。 雖然短期市場可能受利率與政策影響而波動， 但從長期發展角度觀察， 新莊仍是新北市最具人口紅利、 產業發展與住宅增值潛力的重要核心區域之一。