統計新莊區5年內新成屋住宅大樓、公寓、華廈、套房排除特殊關係間之交易或合建案，實價登錄資料統計至115年3月31日， 分析歷年平均房價與成交件數變化， 觀察新莊新成屋市場長期趨勢與交易熱度。
📞 立即諮詢 LINE快速詢問| 年度 | 平均房價（萬元／坪） |
|---|---|
| 106年 | 48 |
| 107年 | 37 |
| 108年 | 39 |
| 109年 | 42 |
| 110年 | 50 |
| 111年 | 57 |
| 112年 | 60 |
| 113年 | 62 |
| 114年 | 65 |
| 115年 | 61 |
| 年度 | 成交件數 |
|---|---|
| 106年 | 74 |
| 107年 | 96 |
| 108年 | 535 |
| 109年 | 1742 |
| 110年 | 1264 |
| 111年 | 857 |
| 112年 | 774 |
| 113年 | 547 |
| 114年 | 296 |
| 115年 | 6 |
106年至108年間， 新莊區5年內新成屋平均房價約落在每坪37萬至48萬元之間， 市場仍處於新莊副都心與頭前重劃區持續發展階段， 價格波動相對明顯。
109年後， 受到低利率環境、 資金回流房市、 重劃區開發與捷運建設帶動， 新莊新成屋市場開始快速升溫， 成交件數於109年達1742件高峰。
110年至114年間， 平均房價由50萬元一路上升至65萬元， 顯示新莊新成屋市場已進入高價化階段， 尤其副都心、 塭仔圳與捷運周邊新案價格明顯上漲。
雖然111年後成交件數逐步下降， 但房價仍持續維持高檔， 代表市場供給有限、 建商推案價格提高， 且自住與置產需求仍具支撐力。
整體而言， 新莊新成屋市場已逐漸朝向新北核心住宅區發展， 未來仍需觀察利率變化、 建商推案量與塭仔圳開發進度對市場的影響。