五股區房價趨勢分析
100年～115年住宅市場變化

五股區在100年至104年間， 房價由每坪15萬元逐步上升至29萬元， 顯示區域房市開始受到外溢效應帶動， 尤其受到新莊副都心與泰山發展影響。

105年至109年間， 房價大致維持在每坪26萬至28萬元區間， 市場進入整理階段， 成交件數則維持穩定， 代表自住需求逐步增加。

110年後， 五股房市進入快速上漲階段， 房價從30萬元一路攀升至113年的42萬元， 主要受到低利率、 通膨效應、 洲子洋重劃區開發與交通建設題材帶動。

109年成交件數達1980件高峰， 顯示市場交易熱絡。 後續雖然受到升息與信用管制影響， 交易量逐步下降， 但房價仍維持相對高檔， 代表市場仍具一定支撐力。

114年至115年間成交件數明顯下降， 主要因115年僅統計至3月31日， 因此尚未完整反映全年市場交易量。

整體而言， 五股區因價格基期相較雙北核心區仍較低， 加上重劃區持續開發、 交通建設改善與產業人口移入， 中長期仍具住宅需求與補漲潛力。