統計五股區住宅大樓、公寓、華廈、套房實價登錄資料統計至115年3月31日， 排除特殊關係間之交易或合建案建商與地主間之交易， 分析歷年平均房價與成交件數變化， 觀察五股房市長期趨勢與市場熱度。
📞 立即諮詢 LINE快速詢問五股區受惠於洲子洋重劃區、交通建設與新北外溢效應，長期仍具住宅需求與補漲潛力。
五股房價相較雙北核心區仍相對較低，對於自住與中長期置產族群具一定吸引力。
洲子洋重劃區近年持續開發，加上交通與生活機能改善，對五股整體房價具有帶動效果。
| 年度 | 平均房價（萬元／坪） |
|---|---|
| 100年 | 15 |
| 101年 | 19 |
| 102年 | 25 |
| 103年 | 26 |
| 104年 | 29 |
| 105年 | 26 |
| 106年 | 26 |
| 107年 | 26 |
| 108年 | 27 |
| 109年 | 28 |
| 110年 | 30 |
| 111年 | 35 |
| 112年 | 38 |
| 113年 | 42 |
| 114年 | 39 |
| 115年 | 41 |
| 年度 | 成交件數 |
|---|---|
| 100年 | 1 |
| 101年 | 333 |
| 102年 | 1247 |
| 103年 | 1203 |
| 104年 | 1775 |
| 105年 | 864 |
| 106年 | 1123 |
| 107年 | 1403 |
| 108年 | 1757 |
| 109年 | 1980 |
| 110年 | 1590 |
| 111年 | 1441 |
| 112年 | 1463 |
| 113年 | 1221 |
| 114年 | 607 |
| 115年 | 13 |
五股區在100年至104年間， 房價由每坪15萬元逐步上升至29萬元， 顯示區域房市開始受到外溢效應帶動， 尤其受到新莊副都心與泰山發展影響。
105年至109年間， 房價大致維持在每坪26萬至28萬元區間， 市場進入整理階段， 成交件數則維持穩定， 代表自住需求逐步增加。
110年後， 五股房市進入快速上漲階段， 房價從30萬元一路攀升至113年的42萬元， 主要受到低利率、 通膨效應、 洲子洋重劃區開發與交通建設題材帶動。
109年成交件數達1980件高峰， 顯示市場交易熱絡。 後續雖然受到升息與信用管制影響， 交易量逐步下降， 但房價仍維持相對高檔， 代表市場仍具一定支撐力。
114年至115年間成交件數明顯下降， 主要因115年僅統計至3月31日， 因此尚未完整反映全年市場交易量。
整體而言， 五股區因價格基期相較雙北核心區仍較低， 加上重劃區持續開發、 交通建設改善與產業人口移入， 中長期仍具住宅需求與補漲潛力。