泰山區房價趨勢分析
100年～115年住宅市場變化

泰山區在100年至108年間， 房價大致維持在每坪26萬至29萬元區間， 整體市場屬於穩定盤整格局， 成交量則隨景氣與政策循環而波動。

109年後， 受到低利率環境、 新莊副都心外溢效應、 塭仔圳重劃區開發與捷運建設題材影響， 泰山房市開始進入明顯升溫階段。

111年至113年間， 平均房價站上每坪42萬元以上， 113年更來到44萬元高點， 顯示泰山區住宅市場已逐漸脫離過去低價區定位， 新成屋與重劃區產品價格明顯提升。

成交件數方面， 109年至110年間交易量達高峰， 代表市場熱度提升。 後續雖然受到央行升息、 信用管制與市場觀望影響， 成交量逐步下降， 但房價仍維持高檔整理。

114年至115年間房價與成交量同步下降， 主要因市場交易降溫， 且115年資料僅統計至3月31日， 尚未完整反映全年市場狀況。

整體而言， 泰山區因具備價格相對雙北市中心仍低、 交通持續改善、 塭仔圳重劃區發展潛力等優勢， 中長期仍具有住宅需求與補漲空間。