2014–2025 實價登錄統計｜平均坪價趨勢｜成交件數分析｜建商布局觀察
泰山區信華自辦重劃區位於新北市泰山核心發展帶， 鄰近新北大道、機場捷運與塭仔圳重劃區， 近年逐漸成為建商布局的重要土地市場之一。
本文整理103年至114年間土地實價登錄資料， 並以：
同時統計各年度成交件數， 可更完整觀察市場熱度、 建商進場節奏、 土地供給變化與價格趨勢。
| 年度 | 平均坪價（萬元/坪） | 年度成交件數 | 市場觀察 |
|---|---|---|---|
| 103年 | 74.96 | 2件 | 重劃初期 |
| 104年 | 99.97 | 1件 | 特殊高價交易 |
| 105年 | 55.01 | 2件 | 市場低檔整理 |
| 106年 | 51.11 | 44件 | 抵費地大量釋出 |
| 107年 | 71.46 | 25件 | 建商積極布局 |
| 108年 | 72.42 | 13件 | 價格持續墊高 |
| 109年 | 80.88 | 24件 | 市場進入主升段 |
| 110年 | 84.43 | 10件 | 大型建商整合 |
| 111年 | 80.52 | 4件 | 市場高檔整理 |
| 112年 | 83.00 | 1件 | 成交量縮價穩 |
| 113年 | 91.58 | 3件 | 土地價格續創高 |
| 114年 | 90.79 | 2件 | 市場維持高檔 |
從成交件數觀察， 信華自辦重劃區在106年出現大量抵費地交易， 年度成交件數大幅增加， 顯示市場進入土地供給釋出高峰。
107年至110年間， 建商與整合型買方積極進場， 成交件數仍維持相對高檔， 代表市場已進入主力開發階段。
111年後成交件數逐漸減少， 反映可開發大型基地日益稀缺， 市場逐漸轉向：
從實價登錄資料觀察， 信華自辦重劃區在106年前後出現大量抵費地與特殊交易， 因此均價相對偏低， 但107年後市場開始快速轉強。
尤其109年至113年間， 隨著塭仔圳議題發酵、 新北大道沿線開發、 建商整合需求增加， 土地價格逐漸站穩80萬～90萬元/坪區間。
目前市場呈現：
信華自辦重劃區未來將逐漸由開發期進入成熟住宅市場， 土地市場將朝向：