蘆洲區房價趨勢分析
100年～115年住宅市場變化

蘆洲區在100年至108年間， 平均房價大致維持在每坪34萬至36萬元區間， 整體市場呈現穩定盤整格局， 成交量則隨景氣與政策循環變化。

109年後， 受到低利率環境、 資金回流房市、 捷運蘆洲線生活圈成熟等因素影響， 房價開始明顯上升， 111年至115年間逐步站上每坪40萬元以上。

113年至115年間， 平均房價達到49萬至52萬元高點， 顯示蘆洲區已逐漸進入新北市高價住宅區行列， 尤其新成屋與捷運周邊住宅需求持續提升。

成交件數方面， 109年達1740件高峰， 之後受到央行升息、 信用管制與市場觀望影響， 交易量逐步降溫， 但價格仍維持相對高檔。

整體而言， 蘆洲區具備成熟生活機能、 捷運交通便利與台北通勤優勢， 長期住宅需求穩定， 未來仍具保值性與自住市場支撐力。