蘆洲區新成屋房價趨勢分析
107年～115年市場變化

蘆洲區新成屋市場在107年至109年間， 平均成交單價維持每坪44萬至46萬元， 整體房價相對穩定， 市場仍以首購與自住需求為主。

110年後， 受到雙北房價上漲、 低利率環境與捷運生活圈效應帶動， 蘆洲新成屋價格開始快速走高， 112年至114年間房價明顯突破每坪55萬元以上。

114年平均成交單價達到每坪69萬元高點， 顯示蘆洲區新成屋市場已逐步進入新北高價住宅區行列， 尤其捷運周邊與新建案價格上漲明顯。

成交件數方面， 110年至111年間交易量達高峰， 後續受到央行升息、 信用管制與市場觀望氣氛影響， 成交量逐漸下降， 但房價仍維持相對高檔。

整體而言， 蘆洲區具備成熟生活機能、 捷運交通便利與台北通勤優勢， 加上都市更新與重劃開發持續推進， 未來仍具備長期住宅市場與資產增值潛力。