2011～2015為開發初期（預售低基期）
2021～2026依實價登錄校正
2021 → 2026：48 → 70（+31%）
| 年度 | 坪價 |
|---|---|
| 2011 | 32 |
| 2012 | 34 |
| 2013 | 38 |
| 2014 | 42 |
| 2015 | 40 |
| 2016 | 41 |
| 2017 | 43 |
| 2018 | 45 |
| 2019 | 46 |
| 2020 | 47 |
| 2021 | 48 |
| 2022 | 52 |
| 2023 | 58 |
| 2024 | 62 |
| 2025 | 66 |
| 2026 | 70 |
資料來源：內政部實價登錄、房市統計整理（中位數）
重劃區剛起步
預售屋為主 → 價格偏低
3字頭 → 4字頭
房地合一稅影響
成交量縮 → 橫盤整理
40～47萬區間
雙捷運＋宏匯廣場＋中央機關
剛性需求進場
噴至6～7字頭
副都心已從 投機區 → 成熟核心區
房價特性：
抗跌性強 漲幅趨緩 仍維持上升趨勢
未來預期：
👉 7字頭 → 常態
👉 8字頭 → 指標建案
資料來源：內政部實價登錄（中位數整理）